Estimer et vendre son bien immobilier à Dresde
Nous estimons et vendons votre bien immobilier à Dresde au meilleur prix.
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Conseil
Lors d'une première rencontre, nous estimons et élaborons ensemble la stratégie de vente pour votre bien immobilier à Dresde. Actifs depuis 2012 sur le marché immobilier allemand, nous étudions quotidiennement ses évolutions. Emplacement, caractéristiques, potentiel de votre bien ? Nous tenons compte de l'ensemble de ces paramètres pour vendre votre bien immobilier à son meilleur prix.
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Documentation
Afin de respecter la stratégie de vente décidée et vendre votre bien immobilier au meilleur prix auquel il aura été estimé, nous réalisons une documentation complète de votre bien. Nous récoltons les informations utiles à l'acheteur, réalisons des photos de votre bien et proposons des services de mise en scène.
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Commercialisation
Nous sommes une agence internationale franco-allemande avec une ouverture mondiale. Nous disposons d'une vaste clientèle locale et internationale, avec laquelle nous échangeons régulièrement et personnellement. Afin de diffuser votre loft le plus effectivement possible, nous utilisons un contact direct avec les potentiels acheteurs.
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Vente
À chaque étape du processus de mise en vente de votre bien immobilier, nous nous tenons à vos côtés. Nous vous offrons nos conseils, analyses et suivi réguliers jusqu'à la signature de l'acte de vente de votre bien immobilier chez le notaire.
Estimer et vendre votre bien immobilier à Dresde
Avec une population supérieure à 534.800 (chiffre 2017), la « Florence de l’Elbe » est la seconde ville la plus peuplée de Saxe. Depuis 2011, la ville gagne 5.200 nouveaux habitants chaque année, avec un total de 37.500 habitants d’ici 2035. En effet, outre sa beauté et son héritage historique, Dresde a su s’adapter pour devenir un foyer technologique et d’études (44.200 étudiants étaient ainsi inscrits pour le semestre 2015/16). Depuis le milieu des années 1990, la ville a investi plus de 200 millions d’euros dans la rénovations de ses infrastructures. Avec une vacance locative de 3 % et la construction annuelle d’environ 1820 logement, l’offre peine à combler la demande toujours croissante.
Depuis 2013, les prix de l’immobilier à Dresde ont ainsi augmenté jusqu’à plus de 22 %. En 2017, pour les constructions anciennes, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est ainsi de 2.032 € par mètre carré, avec une fourchette variant de 1.301 à 3.226 € par mètre carré. Le prix moyen à l’achat d’une maison et de 2.702 € par mètre carré. Les constructions nouvelles (Neubau) ont connu un essor tout particulier. Le prix d’achat pour un appartement Neubau est ainsi d’environ 3.050 € par mètre carrée, soit 69 % de plus qu’en 2005. Les prévisions sont positives, avec une augmentation de 40 % des prix de l’immobilier d’ici 2030. Ainsi, le loyer actuel froid à Dresde est en moyenne de 7,40 € par mètre carré.
Le moment est idéal pour vendre votre bien immobilier à Dresde ; nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus de vente.
Vendre dans les meilleurs conditions
Quel est le type de votre bien immobilier ? Quel est son état ? Quelle est sa surface ? Où se situe-t-il ? Quelle sont les potentialités d’évolution liées à son emplacement ? … Actifs depuis 2012, nous suivons quotidiennement les évolutions du marché afin de vous donner nos meilleurs prévisions pour la vente de votre bien immobilier. Nos analyses et notre méthodologie nous permettent d’estimer votre bien à son meilleur prix et assurer une mise en vente dans les conditions optimales. Notre processus, simple, se décline en quatre étapes.
- Entretien direct et personnalisé avec notre équipe franco-allemande. Ensemble, nous discutons de votre projet et construisons la stratégie de vente de votre bien immobilier. Nous analysons votre bien immobilier avec l’ensemble de ses caractéristiques (emplacement, potentiel etc) et l’estimons au regard des prix et évolutions du marché.
- Estimation et marketing de votre bien immobilier. Nous effectuons une estimation précise de votre bien, après avoir récolté l’ensemble des données nécessaires. Nous réalisons des photos et des plans professionnels afin de valoriser votre bien immobilier. Des exposés sont rédigés en français, en allemand et en anglais.
- Commercialisation et diffusion de votre bien immobilier. Selon la nature de votre bien et la stratégie de vente choisie, nous adaptons la commercialisation de votre bien immobilier ; diffusion publique ou discrète, population ciblée etc. Nous sélectionnons les potentiels acheteurs selon leur sérieux et leur solvabilité financière afin d’assurer une vente dans les meilleures conditions.
- Signature de l’acte de vente chez le notaire. Nous mobilisons notre réseau d’experts et de professionnels à chaque étape de la mise en vente de votre bien. Vous bénéficierez d’un suivi complet et régulier tout au long du processus.
Nous estimons et vendons votre bien immobilier à Dresde :
- Appartement
- Immeuble / Immeuble de rapport
- Maison
- Loft
- Penthouse
- Hôtel
- Bureau
- Place de parking
- Terrain
Nous contacter
+49 30 40 63 30 52 – contact@investir-en-allemagne.com
Nous sommes vos interlocuteurs et vous accompagnons dans la vente de votre bien immobilier à Dresde
Niels Schnatz
Gérant de l’agence
Notre mission est de vous guider et accompagner tout au long du projet de vente de votre bien immobilier à Dresde. Notre équipe franco-allemande se tient à votre disposition pour répondre à vos questions.
À très bientôt !
