Investir dans l’immobilier à Magdebourg

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Pourquoi investir dans l’immobilier à Magdebourg ?

Situé sur les rives de l’Elbe, Magdebourg (Magdeburg en Allemand) est la discrète capitale de la région du Saxe-Anhalt. Il s’agit d’une grande ville moyenne de 230 000 habitants qui est depuis longtemps un grand carrefour commercial depuis la construction du canal reliant la Ruhr à Berlin et la construction des chemins de fer. Les entreprises de transport et de logistique sont aujourd’hui une grande composante de l’activité économique de la ville. Magdebourg est en effet le plus grand port maritime de fret en eau douce en Europe, pouvant relier Hambourg, Berlin ou la Ruhr par la voie fluviale. Magdebourg est aussi un hub multi-modal puisque le site est aussi un centre ferroviaire et routier important.

Sa tradition de grand constructeur d’équipements industriels est renouvelé de nos jours par des industries tournées vers l’avenir comme l’éolien. Magdebourg est un des leaders mondiaux dans la production d’hélices destinés à l’éolien. De grands groupes de la distribution comme l’enseigne EDEKA y ont également installés leur siège. La ville connait une croissance économique stable, un development florissant et des prix au m2 encore très abordables.

Le portrait de Magdebourg

Assez peu épargné par les bombardements et les bâtiments soviétiques d’après-guerre, la ville cherche désormais à mettre en avant son patrimoine, dont la cathédrale est la meilleure représentante, avec le plus grand clocher d’Allemagne de l’Est. La ville dispose néanmoins d’un réseau de tramway assez complet qui voisine des pistes cyclables couvrant une large partie du centre ville, notamment pour les étudiants des différentes universités techniques. De nombreux parcs viennent apporter une meilleure qualité de vie aux habitants. D’un point de vue touristique, la ville est un point d’étape majeur de la fameuse « Bande bleue ». Cette voie fluviale de plaisance traverse de nombreux canaux, lacs et rivières ainsi que des villes comme Erfurt, Leipzig ou Wittenberg. La vitalité de cette ville moins connue offre des atouts séduisants pour le placement d’investissement immobilier à Magdebourg.

Les chiffres clés

 2015
Progression des loyers  2,1%
PIB par habitant  30 920€
Croissance démographique  1,0%
Prix moyen par m2 1 440 €

Sources: 1, 2, 3, 4

Un hub multi-modale

Magdebourg est un centre logistique important irriguant les voies commerciales de toute l’Europe

Une ville moins connue des investisseurs étrangers

Des opportunités d’investissement immobilier à Magdebourg existent tant la ville n’est pas encore explorée par les investisseurs.

Une industrie lourde à la pointe

L’activité industrielle a su faire sa mutation et construit sa compétitivité autour de l’éolien et des éco-technologies.

Achat d’appartements sur Magdebourg

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