Dans quelles villes investir en Allemagne ?

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Vous souhaitez investir en Allemagne ?

Quelques indicateurs clés sont nécessaires pour évaluer les opportunités d’investissements immobiliers dans les différentes grandes villes d’Allemagne. Si la croissance économique et démographique, le taux de rendement et l’indice des loyers sont à considérer en priorité, la force du secteur touristique et universitaire et le rayonnement à l’international définissent également le potentiel futur de la ville. Pour compléter le tableau, le montant des taxes locales ainsi que le soutien aux investisseurs internationaux par les autorités locales peuvent vous guider dans vos décisions.

Notre agence vous guide dans l’évaluation de ces paramètres pour mener à bien votre projet d’investissmement.

Pourquoi investir dans une grande ville d’Allemagne ?

Dans un marché encore très largement locatif, l’offre à peine à satisfaire la demande poussant les prix à la hausse de l’immobilier depuis des années. La première puissance économique d’Europe au taux de chômage de seulement 4,8% et un taux de croissance à 1,6% en 2014* ne cesse d’attirer des populations de tout le continent, particulièrement dans les grandes villes de l’Est de l’Allemagne. Ces dernières sont ouvertes aux capitaux étrangers pour financer leurs projets de développement et le renouveau du parc locatif.

Enfin la fiscalité plus avantageuse qu’en France est un vrai atout : une taxe foncière à seulement 0,2%, une exonération de plus value après seulement 10 ans et aucune taxe habitation sont par exemple à prévoir.

(*Source : Bundesbank – Banque Nationale)

Notre agence au service de votre investissement

A la recherche de la meilleure opportunité dans vos critères, notre agence vous guide à chaque étape du processus en Francais, Anglais ou Allemand. Nous sommes présents avec nos partenaires de la première phase de recherche jusqu’à sa mise en location, afin de vous faire prendre les meilleures décisions pour votre achat. Nous construisons une relation de confiance et prenons le temps de comprendre vos objectifs et votre projet.

Prenons contact dès aujourd’hui afin d’en apprendre plus sur vos critères, répondre à vos interrogations et vous guider dans les premiers étapes de votre recherche. Nos agents sont à votre disposition.

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L'Allemagne et son rayonnement international

Grâce à des reformes structurelles entreprises les 20 dernières années, l’Allemagne jouit d’un niveau de vie et d’un climat positif à biens des niveaux, se classant souvent première dans les pays à fort potentiel d’attraction.

Les perspectives prometeuses de l'Allemagne de l'Est

La division de l’Allemagne et sa réunification à fait naître une région de l’Est en retrait pendant plusieurs décennies qui tend aujourd’hui à rattraper rapidement son retard. Le marché immobilier dans les grandes villes de l’Est constitue un terrain d’opportunités idéal à fort potentiel de plus-value.

Leader économique du continent

Avec un taux de chômage au plus bas de et une croissance forte bien au delà de la moyenne européenne, l’Allemagne se positionne en veritable moteur de l’Europe, créant des conditions favorables pour l’investissement immobilier.

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